新築

はじめての出会い〜ご契約まで

株式会社オオニシとの出会い

これから楽しい家づくりの始まりです。分からないことは何でも聞いてください。

担当者

営業

ご準備いただくもの

源泉徴収票

現地調査

建設地にお伺いして敷地の調査を実施します。日当たりや風通し、法的規制まで詳細に調査を行います。

担当者

営業

ライフミーティング

ご自宅にお伺いして生活スタイルを拝見したり、現在のお困り事をお聞かせください。

担当者

営業

ご準備いただくもの

普段の生活を拝見したいので、お部屋は片付けないでください。

ご要望・ご予算の再確認 ゾーニングのご提案

お気に入りの建物写真・カタログ・雑誌などご持参いただき、ご要望をどんなことでもお伝えください。

担当者

営業・設計

ご準備いただくもの

家づくりシート/気に入っている写真やカタログ・雑誌など

プランご提案

夢の詰まった間取り、設備、資金計画、工期をご提案させていだきます。ご期待ください!

担当者

営業・設計

仕様のご確認(ショールーム訪問)

住宅設備機器をショールームにて確認していただき仕様を選択していただきます。

担当者

営業・設計

見積もりのご提示(ご契約の合意)

お打合せ内容を全て含めたお見積書をご用意致します。

担当者

営業・設計

ご準備いただくもの

認印

建築請負契約(土地売買契約)

これからの一生のお付き合いになります。ご捺印の際には少し緊張されるかもしれません。

担当者

営業・設計

ご準備いただくもの

ご実印/契約時のご入金/印紙代等

ご契約〜お引渡しまで

カラーセレクトミーティング

内外装・クロス・住宅設備・衛生設備・照明の種類や素材・色を選択していただきます。

担当者

営業

ご準備いただくもの

気に入っている写真・カタログ・雑誌など

ローン本申込&補助金申込

住宅ローンの本申込、各種補助金の申込をしていただきます。
※ 補助金によって申込時期が異なります。

担当者

お客様ご自身

ご準備いただくもの

金融機関・補助金団体によって異なります。詳しくは、営業からご案内します。

カラーセレクト内容確認とご承認

図面の最終確認です。以降、図面の変更は原則できなくなります。また、建物を建築する為の申請書類に捺印していただきます。

担当者

営業

ご準備いただくもの

普段の生活を拝見したいので、お部屋は片付けないでください。

ローン審査正式承認

お客様宅へ補助金団体から送付される「申込受理決定通知書」の複写をとらせていただます。

担当者

営業・設計

ご準備いただくもの

家づくりシート/気に入っている写真やカタログ・雑誌など

着工前打ち合わせ(地鎮祭)

工事監督により建物配置の確認、工程のご説明をさせていただきます。

担当者

工事・営業

建物着工

いよいよ建物の着工です。建物を支えている基礎から工事を開始します。

担当者

工事

現場お立ち合い@(上棟式)

建築物の躯体が立ち上がった段階で現地確認をして頂きます。上棟式にて安全祈願を行います。

担当者

工事

ご準備いただくもの

認印

現場お立ち合いA(間仕切り施工後)

間仕切工事終了後、お部屋の広さ、スイッチコンセントの位置・高さなどを現地でご確認いただきます。

担当者

工事

ご準備いただくもの

認印

現場お立ち合いB

内装工事(壁紙等)終了後、仕上がりを現地でご確認いただきます。

担当者

営業

ご準備いただくもの

認印

竣工準備

登記手続き、火災保険申込、生活インフラ(電気・ガス・ケーブルテレビ)などお引渡し前の準備をおこないます。

担当者

お客様ご自身

ご準備いただくもの

住民票・印鑑証明書等・認印

住宅ローンご契約

ローン申込金融機関で金銭消費貸借契約を締結いただきます。ローン実行日、支払い開始日などを金融機関と打ち合せしてください。

担当者

お客様ご自身

ご準備いただくもの

実印・住民票・印鑑証明書

お引渡し

鍵のお渡しと、保証書の内容、登記手続きをさせていただくと共に、住宅設備の使い方をご説明させていただきます。

担当者

工事・営業

ご準備いただくもの

認印

家が出来上がるまでの費用

【土地600万円の場合】
項 目 金 額 摘 要
土地購入時 土地代金 6,000,000円
登記費用 100,000円 (概算になります。)
仲介手数料 259,200円 土地価格により変動します。
収入印紙代 10,000円
住民票取得代 300円
不動産取得税 100,000円 (新築を立てた場合には控除がございます。概算です。)
小計 6,469,500円
建物建築時 建物代金
(基本43万円/坪)
15,050,000円 建物35坪の場合です。(平屋になりますと、坪60万円の計算になります。基礎工事も含まれます。)
電気工事 51,000円
給排水工事 500,000円
地盤改良工事 1,000,000円 (新築時に地盤を改良する工事です。)
浄化槽設置工事 600,000円
諸経費 1,100,000円 (地盤調査・住宅保証料・設計図面確認申請料等)
火災保険料(35年) 250,000円
登記費用(移転のみ) 250,000円 (所有権移転・建物表示登記費用です。概算です。)
地鎮祭・上棟式祝い等 260,000円 (概算です。)
水道分担金 140,000円 (呉市に納めるものです。)
固定資産税 100,000円 (土地および建物にかかる固定資産税です。概算です。)
小計 19,301,000円
合 計 25,770,500円 (あくまでも概算費用となります。)

・基礎高-450mm(基礎パッキン20mm含)
・通常ベタ基礎工事
・地盤改良工事別途工事
・外構工事別途
・カーテン工事別途

・その他・照明器具 サッシ・網戸含む

【現在、住宅にかかる制度】

1. すまい給付金
2. 省エネ住宅ポイント
(省エネに該当する新築にするためには坪単価3万円追加となります。「即時交換」とすればポイントを工事代金に利用できます。)
3. 太陽光設置補助金
(呉市の補助金制度になります。一律5万円の補助金です。)
4. 住宅ローン減税
(新築・中古住宅をローンにて購入した方に10年間の所得税の減税措置があります。)
  • 施工事例
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 採用情報
  • リンク紹介
  • プライバシーポリシー
株式会社オオニシ

広島県呉市音戸町鰯浜2丁目1-12

Tel:0823-51-2413

アクセスマップはこちらから

dummy